Qual è il Codice Ateco per affittacamere?
Il codice Ateco per affittacamere è il 55.20.42 – Servizi di alloggio in camere, case e appartamenti per vacanze
che include:
– servizi di alloggio forniti da affittacamere
– servizi di alloggio forniti da famiglie private
– servizi di alloggio in case e appartamenti per turisti per un periodo inferiore a un anno
– servizi di alloggio di breve durata in case galleggianti (houseboat) non trasportabili
Come funziona il Regime Forfettario per affittacamere?
Devi sapere che, se sei dotato di partita Iva e svolgi l’attività di affittacamere hai la possibilità di poter accedere al Regime Forfettario.
Grazie a questo particolare regime fiscale, avrai la possibilità di avvalerti e godere di una serie di vantaggi di tipo fiscale e contabile.
Operando in Regime Forfettario, tutte le imposte previste nel regime ordinario vengono sostituite da una sola: l’imposta sostitutiva.
L’imposta sostitutiva ha un valore del 15%, mentre in altri casi previsti scende per i primi 5 anni di attività al 5%.
Come si calcola il coefficiente di redditività?
Per la determinazione dell’imposta sostitutiva si fa ancora una volta riferimento al codice Ateco di cui abbiamo parlato in precedenza.
Per l’attività di affittacamere, è previsto un coefficiente di redditività del 40%.
Questo vuol dire che il 40% dei tuoi ricavi sarà considerato reddito imponibile e quindi soggetto ad imposta e contributi, mentre il 60% di questi sarà considerato spesa forfettaria.
Quanto paga di Inps un affittacamere?
Per gli affittacamere è prevista l’iscrizione alla Camera di Commercio e alla Gestione Commercianti Inps.
Normalmente chi è iscritto alla Gestione Commercianti è tenuto a pagare due diverse tipologie di contributi, ovvero quelli fissi di 4.611,64 euro all’anno e quelli eccedenti il reddito minimale.
Per gli affittacamere, l’Inps ha previsto l’esonero dal pagamento dei contributi fissi di 4.611,64 euro all’anno; i contributi dovranno essere quindi versati solo in proporzione al reddito prodotto e per il 24,48%.
Pertanto, se un anno non conseguirai ricavi, non sarai soggetto al versamento di alcun contributo.
Essendo iscritto alla Gestione Commercianti Inps e applicando il Regime Forfettario, potrai inoltre richiedere una riduzione del 35% dei contributi da versare all’Inps.
Codice Ateco per affittacamere: esempio di tasse
Un affittacamere che ha Partita Iva ed è operante in Regime Forfettario consegue in un anno di attività ricavi pari a €14.000.
NB: per motivi di semplicità ipotizziamo che durante l’anno non siano stati versati contributi (unica spesa deducibile in Regime forfettario).
| 1 | Ricavi: | € 14.000 |
| 2 | Coefficiente di redditività: | 40% |
| 3 | Reddito: | € 5.600 (€14.000 x 40%) |
| 4 | Imposta sostitutiva: | € 840 (€5.600 x 15%) |
| 5 | Contributi Inps: | € 1.370,88 (€5.600 x 24,48%) |
Riassumendo: a fronte di ricavi pari a € 14.000, dovrai versare un totale di € 2.210,88 tra imposta (840) e contributi (1.370,88).
Se hai bisogno di informazioni specifiche sui servizi di FlexTax, ti chiamiamo noi nella fascia oraria da te indicata, crea il tuo Account su FlexSuite e prenota la tua chiamata attraverso FlexSupport alla voce “info sui servizi”.
Richiedi gratuitamente assistenza fiscale
Semplice, veloce, senza pensieri
Accedi e richiedi assistenza
Articoli correlati
"Scegliere il Codice Ateco per affittacamere"
Salve.
Attualmente ho una partita iva con codice ateco 70.22.09 come consulente amministrativo e sono iscritto alla gestione separata INPS.
A breve dovrò integrare un secondo codice ateco 55.20.51 per avviare un affittacamere. Essendo quest’ultimo in gestione commercianti ma con la differenza di non pagare il minimale (un pò come avviene nella gestione separata), volevo sapere come si integrerà con la gestione separata che ho già in essere.
Lo chiedo perchè ho letta da altre parti che una gestione separata ed una gestione commercianti nella stessa partita iva non possono accorpare in un unica gestione e pagarne 1, ma dovrò pagarne 2 contemporaneamente.
Vi risulta?
Grazie mille in anticipo.
Buongiorno Alessandro,
essendo il codice ATECO 70.22.09 iscrivibile in Camera di Commercio, potrà unire entrambe le attività in un’unica gestione, versando i contributi fissi per il primo codice ATECO.
Per maggiori informazioni e per verificare la corretta gestione contributiva, la invitiamo a consultare i nostri consulenti su FlexTax. Iscriviti gratuitamente su FlexTax.
buongiorno
nonho capito che cosa significa RICAVI ? una somma lorda da prenotazione con comissioni di piataforma booking.com o AIRBNB ? O solo somma che arivata al mio conto corente
Buongiorno Elena,
i ricavi sono il totale delle fatture che ha incassato durante l’anno fiscale.
Per ulteriori dettagli sulla sua specifica situazione, le farà piacere sapere che iscrivendosi gratuitamente sulla nostra piattaforma, avrà una consulenza gratuita con i nostri Professionisti: Servizi Gratuiti FlexTax | Assistenza fiscale
Buongiorno, leggo e non trovo conferma che il codice ateco 55.20.51 si possa utilizzare solo in sublocazione di struttura se di terzi o propria. E’ possibile corrispondere invece una percentuale al proprietario al posot di doverlo sublocare? Magari con un vincolo contrattuale? Ringrazio.
Buongiorno Enrico,
Se ha piacere di ricevere assistenza specifica sulla possibilità di adottare il codice ateco 55.20.51 o di corrispondere una percentuale al proprietario dell’immobile, le consigliamo di iscriversi alla nostra piattaforma.
Tramite ticket potrà effettuare le sue domande e dialogare con i nostri consulenti fiscali e commercialisti. Per iscriversi gratuitamente alla nostra piattaforma può andare in questa pagina: Creazione Account – FlexSuiteLa ringraziamo e le auguriamo buona giornata!
La possibilità di pagamento dei contributi inps proporzionali, quindi senza minimali, si concretizza solo in regime forfettario? Grazie
Buongiorno Sauro,
Se ha piacere di ricevere assistenza specifica, le consigliamo di iscriversi alla nostra piattaforma.
Tramite ticket potrà effettuare le sue domande e avere così assistenza fiscale.
Se ha piacere invece di ricevere assistenza sul funzionamento dei nostri servizi, potrà prenotare la sua chiamata gratuita.
Per iscriversi gratuitamente alla nostra piattaforma può andare in questa pagina: Creazione Account – FlexSuite
La ringraziamo e le auguriamo buona giornata!
Credo che l’irpef vada calcolato sul reddito a cui vanno però sottratti i contributi previdenziali. Pertanto a mio avviso l’articolo è sbagliato
Buongiorno Nico,
come indicato nell’articolo, prima dell’esempio, abbiamo specificato quanto segue: “N.B.:per motivi di semplicità ipotizziamo che durante l’anno non siano stati versati contributi (unica spesa deducibile in Regime forfettario)”.
Pertanto appunto, per semplicità di calcolo, abbiamo ipotizzato che non si siano versati contributi obbligatori nell’anno, altrimenti questi andavano dedotti dal reddito imponibile lordo (ricavi x coefficiente di redditività) per il calcolo dell’imposta sostituiva.
Speriamo di averla aiutata a fare chiarezza, le auguriamo buona giornata!
Buongiorno avrei una domanda pratico affitti brevi appartamenti in codice fiscale . Faccio parte di una società per 50% dove ho lo maggioranza è possibile con il codice ateco 55.20.51 aprire un altra partita iva con i primi anni al 5% e poi 15 di tassa avendo già una partita iva di altro settore?
Grazie mille
Buongiorno Daniele,
innanzitutto le confermiamo che può aprire una nuova Partita Iva individuale.
Per poter applicare il Regime forfettario deve rispettarne i requisiti richiesti: limiti del forfettario
Per l’applicazione dell’imposta sostitutiva ridotta al 5% per i primi cinque anni non deve ricadere in alcuna causa di esclusione.
Per verificarne i requisii può leggere il nostro articolo completo: Regime forfettario imposta sostitutiva 5%
Nel caso di ulteriori dubbi, le farà piacere sapere che FlexTax offre fino a 10 consulenze fiscali gratuite per anno attraverso la piattaforma FlexSuite.
L’iscrizione su FlexSuite è gratuita e non richiede carta di credito. Con l’iscrizione Freemium oltre ai 10 ticket di assistenza fiscale gratuiti, può anche usare alcuni strumenti come, per esempio, il gestionale di fatturazione, i calcolatori di tasse e il calendario fiscale. Per iscriversi gratuitamente alla nostra piattaforma può andare in questa pagina: Creazione Account – FlexSuite