Qual è il codice ateco più adatto per svolgere attività come consulente immobiliare? Sto svolgendo attività di consulente immobiliare senza patentino: quale tipo di codice ATECO posso adottare?
Se svolge un’attività come consulente immobiliare, ma è senza patentino, potrà aprire Partita IVA solo a condizione che non effettui mediazione tra acquirente e venditore o tra locatore e locatario e, in questo caso, il codice ATECO aggiornato più adatto è:
68.32.09 – Altre attività immobiliari per conto terzi n.c.a.
Questo codice comprende:
- valutazione di beni immobili,
- attività di agenti di garanzia immobiliare,
- consulenza su base contrattuale in relazione all’acquisto, alla vendita e alla locazione di immobili per conto terzi.
Importante: questo codice non identifica l’attività di agente immobiliare, che è invece classificata nel codice 68.31.00 e richiede obbligatoriamente il patentino (iscrizione al REA presso la Camera di Commercio, corso abilitante e superamento dell’esame).
Se nella pratica la sua attività dovesse comportare il mettere in contatto diretto le parti (compravendita o affitto), sarà considerata mediazione e quindi soggetta all’obbligo del patentino, indipendentemente dal codice ATECO scelto.
Con il codice 68.32.09 potrà inquadrarsi come libero professionista:
- versando i contributi alla Gestione Separata INPS (aliquota 26,07%);
- applicando il Regime Forfettario, se in possesso dei requisiti, con:
- imposta sostitutiva al 15% o al 5% per i primi 5 anni di attività.
Per ulteriori chiarimenti e per ricevere supporto nella scelta del codice corretto e nell’apertura della Partita IVA, può iscriversi gratuitamente su FlexTax e ricevere assistenza da un consulente fiscale.
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