Posso usare la partita Iva già attiva per avviare un’attività come affittacamere tramite Airbnb?

  • Domande e Risposte

Sto considerando di avviare un’attività affittando stanze via Airbnb, posso utilizzare la mia attuale partita iva? La mia partita iva è in regime forfettario con codice ateco 960909 – altre attività di servizi per la persona nca.

 

Per svolgere anche l’attività di affittacamere dovrà aggiungere il codice Ateco:

  • 55.20.51 – affittacamere per brevi soggiorni, case e appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence; coefficiente di redditività del 40%.

L’attività di affitti brevi (meno di 30 giorni) è definita tale se oltre all’appartamento, offre servizi aggiuntivi quali cambio lenzuola, pulizia, colazione etc.

Se non dovesse offrire servizi aggiuntivi il reddito prodotto dall’affitto dell’appartamento sarà considerato un reddito fondiario e sarà soggetto ad Irpef o a cedolare secca.

Il suddetto codice Ateco prevede:

  • l’iscrizione in Camera di Commercio e alla quale dovrà versare il diritto camerale annuale di circa 50€.
  • dovrà presentare la SCIA (segnalazione di inizio attività) al suo Comune.
  • dovrà iscriversi alla Gestione Artigiani e Commercianti INPS.

Svolgendo l’attività di affittacamere godrà di un’importante agevolazione: infatti non sarà soggetto al versamento di contributi fissi ma solo nella misura del 24,48% del suo reddito.

Le segnaliamo inoltre che, se potrà adottare il Regime Forfettario per la sua partita Iva, potrà godere di un’ulteriore riduzione dei contributi del 35%: riduzione contributi Artigiani e Commercianti

Le indichiamo che, se anche uno solo dei codici Ateco da lei adottati prevede l’iscrizione in Camera di Commercio, anche gli altri saranno da esso attratti.

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