Posso usare la partita Iva già attiva per avviare un’attività come affittacamere tramite Airbnb? Sto considerando di avviare un’attività affittando stanze via Airbnb, posso utilizzare la mia attuale partita iva?, in regime forfettario e con codice ateco 96.09.09 – altre attività di servizi per la persona nca. Posso usare una Partita Iva già attiva per svolgere l’attività di affittacamere con Airbnb?
Posso usare Partita Iva già attiva per affittacamere con Airbnb? Se intende svolgere l’attività di affittacamere con Airbnb, non può continuare a operare solo con il Codice Ateco 96.09.09, in quanto questo non è idoneo per l’attività di alloggio.
Per svolgere anche l’attività di affittacamere dovrà aggiungere il codice Ateco corretto:
55.20.42 Servizi di alloggio in camere, case e appartamenti per vacanze
che comprende:
- servizi di alloggio forniti da affittacamere
- servizi di alloggio in case e appartamenti per vacanze
- servizi di alloggio forniti da famiglie private
- servizi di alloggio in case e appartamenti per turisti per un periodo inferiore a un anno
- servizi di alloggio di breve durata in case galleggianti (houseboat) non trasportabili
Coefficiente di redditività del 40%.
Il suddetto codice Ateco sostituisce il precedente: 55.20.51 – affittacamere per brevi soggiorni, case e appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence, secondo la nuova classificazione Ateco 2025.
L’attività di affitti brevi (meno di 30 giorni) è definita tale se oltre all’appartamento, offre servizi aggiuntivi quali cambio lenzuola, pulizia, colazione etc.
Se non dovesse offrire servizi aggiuntivi il reddito prodotto dall’affitto dell’appartamento sarà considerato un reddito fondiario e sarà soggetto ad Irpef o a cedolare secca.
Il codice Ateco 55.20.42 prevede:
- l’iscrizione in Camera di Commercio e alla quale dovrà versare il diritto camerale annuale di circa 50€.
- dovrà presentare la SCIA (segnalazione di inizio attività) al suo Comune.
- dovrà iscriversi alla Gestione Artigiani e Commercianti INPS.
Svolgendo l’attività di affittacamere godrà di un’importante agevolazione: infatti non sarà soggetto al versamento di contributi fissi ma solo nella misura del 24,48% del suo reddito.
Le segnaliamo inoltre che, se potrà adottare il Regime Forfettario per la sua Partita Iva, potrà godere di un’ulteriore riduzione dei contributi del 35%:
Riduzione contributi Artigiani e Commercianti.
Le indichiamo che, se anche uno solo dei codici Ateco da lei adottati prevede l’iscrizione in Camera di Commercio, anche gli altri saranno da esso attratti.
Siamo arrivati al termine di questo articolo, in cui abbiamo risposto alla sua domanda “Posso usare Partita Iva già attiva per affittacamere con Airbnb?“, speriamo di esserle stati d’aiuto.
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