Posso usare la partita Iva già attiva per avviare un’attività come affittacamere tramite Airbnb?

Sto considerando di avviare un’attività affittando stanze via Airbnb, posso utilizzare la mia attuale partita iva? La mia partita iva è in regime forfettario con codice ateco 960909 – altre attività di servizi per la persona nca.

 

Per svolgere anche l’attività di affittacamere dovrà aggiungere il codice Ateco:

  • 55.20.51 – affittacamere per brevi soggiorni, case e appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence; coefficiente di redditività del 40%.

L’attività di affitti brevi (meno di 30 giorni) è definita tale se oltre all’appartamento, offre servizi aggiuntivi quali cambio lenzuola, pulizia, colazione etc.

Se non dovesse offrire servizi aggiuntivi il reddito prodotto dall’affitto dell’appartamento sarà considerato un reddito fondiario e sarà soggetto ad Irpef o a cedolare secca.

Il suddetto codice Ateco prevede:

  • l’iscrizione in Camera di Commercio e alla quale dovrà versare il diritto camerale annuale di circa 50€.
  • dovrà presentare la SCIA (segnalazione di inizio attività) al suo Comune.
  • dovrà iscriversi alla Gestione Artigiani e Commercianti INPS.

Svolgendo l’attività di affittacamere godrà di un’importante agevolazione: infatti non sarà soggetto al versamento di contributi fissi ma solo nella misura del 24,48% del suo reddito.

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Le segnaliamo inoltre che, se potrà adottare il Regime Forfettario per la sua partita Iva, potrà godere di un’ulteriore riduzione dei contributi del 35%: riduzione contributi Artigiani e Commercianti

Le indichiamo che, se anche uno solo dei codici Ateco da lei adottati prevede l’iscrizione in Camera di Commercio, anche gli altri saranno da esso attratti.

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Marilisa di FlexTax

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