Posso aprire Partita Iva in Italia per un B&B, se andrò a vivere all’estero (in Europa)? Vorrei aprire un b&b non imprenditoriale in regime forfettario, però visto che andrò a vivere all’estero, comunque in Europa, non mi è chiaro se è possibile. Posso aprire la Partita Iva per un B&B se vivo all’estero?
Prima di rispondere alla sua domanda “Posso aprire la Partita Iva per un B&B se vivo all’estero?“, dobbiamo fare una premessa.
Per aprire Partita Iva e adottare il Regime Forfettario è necessario essere in possesso di tutti i requisiti richiesti:
Per il suo caso specifico, dovrà prestare particolare attenzione alla causa di esclusione relativa alla residenza: fermo restando il rispetto di tutti gli altri requisiti, potrà adottare il forfettario se ha residenza in uno Stato dell’Unione Europea (o in Norvegia, Islanda, Liechtenstein) e produce in Italia almeno il 75% del reddito complessivamente prodotto.
L’attività svolta può essere classificata come quella di affittacamere se:
- l’immobile utilizzato per l’attività è di proprietà, si ha in comodato o si è locatari con possibilità di sub-affitto.
- si offrono servizi aggiuntivi (ad esempio cambio lenzuola durante il soggiorno dell’ospite, colazione, ecc.) in quanto se l’attività svolta è di mera locazione, il reddito conseguito è un reddito fondiario e non può configurarsi come reddito di impresa
Pertanto, non si può “scegliere” se gestire l’attività come privato oppure aprire la Partita Iva:
- se si tratta di una mera locazione, il reddito prodotto sarà considerato un reddito fondiario e sarà soggetto ad Irpef o a cedolare secca se si esercita tale opzione
- se si tratta di un’attività d’impresa, sarà necessaria l’apertura della Partita Iva
Se deciderà di svolgere l’attività di affitti brevi (meno di 30 giorni) in Partita Iva, potrà utilizzare il codice Ateco
- 55.20.41 Bed and breakfast
che include:
- servizi di alloggio in bed and breakfast
Al suddetto codice Ateco è associato un coefficiente di redditività pari al 40%.
L’attività di affittacamere prevede:
- l’iscrizione in Camera di Commercio
- presentazione della SCIA (Segnalazione certificata di inizio attività) al suo Comune.
- iscrizione alla Gestione Commercianti Inps a cui verserà i contributi.
Se rispetterà tutti i requisiti per adottare il forfettario:
- verserà l’imposta sostitutiva al 15% o al 5% se rispetterà i requisiti: imposta sostitutiva al 5%
- per quanto riguarda l’attività di affittacamere è prevista un’agevolazione in riferimento ai contributi: sarà esonerato dal versamento dei contributi fissi, dovrà versare i contributi in percentuale al 24,48%, sul reddito imponibile.
In quanto iscritto alla Gestione Commercianti Inps, potrà richiedere una riduzione del 35% sui contributi. Regime forfettario riduzione contributi artigiani e commercianti - il reddito imponibile (la base su cui verranno calcolati imposte e contributi) si ottiene applicando ai ricavi un coefficiente di redditività (percentuale associata al codice Ateco che, nel caso dell’attività di affittacamere è del 40%).
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Sarà avvertito delle scadenze fiscali da rispettare e potrà contattare il Team di FlexTax in qualsiasi momento ne abbia bisogno, sia via ticket che telefonicamente, prenotando la sua chiamata nella fascia oraria di sua preferenza.
Potrà emettere le fatture cartacee ed elettroniche direttamente dalla sua area riservata, le quali si salveranno in automatico nella sezione dedicata.
In questo modo, potrà avere una panoramica dell’andamento della sua attività e il Professionista a lei assegnato potrà visionarne i dettagli per compilare la Dichiarazione.
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"Posso aprire Partita Iva in Italia per un B&B, se andrò a vivere all’estero (in Europa)?"
Buongiorno
Avrei alcune domande sulla gestione di una partita iva per un bnb essendo residente estero.
Sarebbe possible un incontro telefonico o in videochiamata?
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