Partita Iva per Amministratori di condominio

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Amministratori di condominio domande frequenti

COME APRIRE PARTITA IVA PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO?

La partita Iva per amministratore di condominio sarà necessaria aprirla nel momento in cui l’attività che svolgi diventa continuativa e abituale nel tempo, ma soprattutto hai seguito dei corsi di formazione appositi.

Per poter procedere all’apertura della tua Partita Iva per amministratore di condominio dovrai:

• adottare un codice Ateco che la identifichi, ovvero il 68.32.00 – Amministrazione di condomini e gestione di beni immobili per conto terzi;

• inviare apposito modulo all’Agenzia delle Entrate;

• iscriverti alla Gestione Separata Inps;

• scegliere quale Regime fiscale adottare.

Dovrai scegliere il regime fiscale da adottare tra quello Forfettario e Ordinario semplificato e tal proposito ti indichiamo subito le principali caratteristiche di ciascuno.

Regime Forfettario

• I guadagni da Partita Iva nell’anno precedente non devono superare i 65.000 euro e soprattutto non devi rientrare in nessuna delle cause di esclusione previste.

• Ai ricavi che hai ottenuto devi applicare il coefficiente di redditività, una percentuale associata al tuo Codice Ateco, ottenendo in questo modo il reddito imponibile sul quale saranno calcolate le tasse che dovrai pagare.

• L’imposta sostitutiva da versare, calcolata sul reddito imponibile, sarà pari al 15% ma in alcuni casi potrebbe scendere al 5% per i primi 5 anni di attività.

• Devi sapere infine che questo regime fiscale ti porterà numerosi vantaggi fiscali e contabili.

Regime Semplificato

• I guadagni da Partita Iva non devono superare i 400.000 euro se vendi servizi o i 700.000 euro se svolgi altre attività.

• Ai ricavi dell’anno devi sottrarre tutti i costi sostenuti, ottenendo così il tuo reddito imponibile.

• Al reddito imponibile saranno applicate le varie imposte quali Irpef, Irap, addizionali, ecc.

Per essere sicuro di non commettere errori durante l’apertura della tua Partita Iva e per avere la certezza di poter adottare il Forfettario, ti consigliamo di affidarti ad un esperto del settore fiscale ed il Commercialista Online FlexTax è il servizio adatto a te!

È POSSIBILE APRIRE UNA PARTITA IVA IN REGIME FORFETTARIO PER CHI SVOLGE L’ATTIVITA’ DI AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO?

La risposta è sì!

Potrai adottare il regime Forfettario per la tua Partita Iva di amministratore di condominio se rispetterai tutte le condizioni previste per la sua applicazione.

L’imposta sostitutiva da versare sul reddito imponibile sarà del 15%, ma si potrà ridurre al 5% per i primi 5 anni di attività alle seguenti condizioni:

• l’attività non deve essere una mera prosecuzione di una che svolgevi già in precedenza sia come dipendente che come impresa familiare;

• Nei 3 anni precedenti l’apertura della tua Partita Iva non devi aver svolto attività d’impresa, nè in forma individuale, né associata, nè familiare;

• Se l’attività che andrai a svolgere era già svolta da un altro soggetto e tu la rilevi, devi assicurarti che l’ex titolare abbia rispettato il limite di 65.000 euro di fatturato nell’anno precedente.

Trascorsi i primi 5 anni di imposta al 5%, l’aliquota salirà direttamente al 15%.

Oltre all’imposta sostitutiva dovrai versare anche i contributi alla Gestione Separata Inps per il 25,98% del tuo reddito, i quali potranno essere ridotti al 24% se svolgi un contestuale lavoro dipendente o percepisci reddito da pensione.

CON PARTITA IVA COME AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO QUANTE TASSE PAGO?

Se aprirai la tua Partita Iva per l’attività di amministratore di condominio, le tasse da pagare varieranno a seconda del Regime fiscale che applicherai.

Regime Forfettario

• Dovrai versare l’imposta sostitutiva del 15% o del 5% sul reddito imponibile (ricavi x coefficiente di redditività);

• Dovrai versare i contributi alla Gestione Separata Inps per il 25,98% del tuo reddito.

Regime semplificato

• Dovrai versare l’Irpef secondo il classico meccanismo a scaglioni, la cui prima aliquota parte dal 23% e addizionali regionale e comunali, ecc.

• Dovrai versare i contributi alla Gestione Separata Inps per il 25,98% del tuo reddito.

PER LA PARTITA IVA COME AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO SI DEVONO VERSARE CONTRIBUTI FISSI?

Nella maggior parte dei casi risulta molto conveniente aprire una Partita Iva come amministratore di condominio con il Regime Forfettario perché garantisce a chi lo applica numerosi vantaggi e semplificazioni fiscali e contabili.

Devi sapere però che ci sono delle condizioni specifiche da rispettare per poter applicare il Forfettario per la tua partita Iva come amministratore di condominio.

Inoltre, se aprirai la tua Partita Iva per la prima volta potrai applicare un’aliquota di imposta agevolata al 5% per i primi 5 anni e dal sesto anno in poi l’aliquota sarà del 15%.

CI SONO AGEVOLAZIONI PER APRIRE LA PARTITA IVA COME AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO?

Nella maggior parte dei casi risulta molto conveniente aprire una Partita Iva come amministratore di condominio con il Regime Forfettario perché garantisce a chi lo applica numerosi vantaggi e semplificazioni fiscali e contabili.

Devi sapere però che ci sono delle condizioni specifiche da rispettare per poter applicare il Forfettario per la tua partita Iva come amministratore di condominio.

Inoltre, se aprirai la tua Partita Iva per la prima volta potrai applicare un’aliquota di imposta agevolata al 5% per i primi 5 anni e dal sesto anno in poi l’aliquota sarà del 15%.

QUANTO COSTA IL COMMERCIALISTA PER LA PARTITA IVA COME AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

Avvalendoti del Commercialista Online FlexTax per la tua amministratore di condominio, nel caso in cui tu debba aprire la tua Partita Iva e sceglierai di adottare il Regime Forfettario il servizio più idoneo sarà:

Apertura e contabilità professionisti forfettario al costo di 329,00 euro iva inclusa

Se invece aprirai la tua Partita Iva in regime Semplificato il servizio adatto è:

Apertura e contabilità professionisti semplificato al costo di 869,00 euro iva inclusa

Per entrambi i servizi ti verrà assegnato un consulente del Team del commercialista online FlexTax, esperto nella professione che svolgerai, che si occuperà della varie pratiche di apertura della tua Partita Iva e della gestione della contabilità della stessa per l’anno assegnato, inclusa la compilazione della Dichiarazione dei redditi e dei relativi F24.

Qualora invece tu abbia già la tua Partita Iva aperta come amministratore di condominio e vuoi affidare la sua contabilità al Commercialista Online FlexTax adottando il regime Forfettario, il servizio corretto sarà:

Contabilità professionisti forfettario al costo di 299,00 euro iva inclusa

Adottando invece il Regime Semplificato per la tua Partita Iva il servizio più idoneo sarà:

Contabilità professionisti semplificato al costo di 869,00 euro iva inclusa

Avrai anche in questo caso un professionista di riferimento, esperto nell’attività da te svolta, che si occuperà della contabilità della tua partita Iva, ti compilerà la Dichiarazione dei redditi e i vari adempimenti previsti dal tuo Regime fiscale avvertendoti delle scadenze fiscali che dovrai rispettare.

Se vuoi aprire la tua partita Iva per amministratore di condominio o vuoi semplicemente cambiare consulente inizia da subito a provare i nostri servizi gratuiti!

Cosa dicono di FlexTax

FlexTax domande e risposte

Gli utenti possono accedere ai servizi e strumenti di FlexTax in modalità gratuita “Account Freemium” o acquistando il servizio di gestione contabile e accedere e diventare utenti Plus. Con l’account Freemium gli utenti hanno accesso a:
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Gli Utenti Plus oltre a quanto scritto sopra potranno essere assegnati ad un consulente fiscale dedicato per la gestione della contabilità con la dichiarazione dei redditi inclusa e assistenza personalizzata via telefono e ticket.

L’account freemium si rinnova ogni anno gratuitamente.
Gli Account Plus si riferiscono all’anno contabile e relativa dichiarazione dei redditi non vi è differenza di prezzo e servizi nel corso dell’anno sarà identico per gli utenti che comprano a Gennaio come quelli che acquistano ad ottobre.

Ogni Account plus scade il 31 dicembre di ogni anno ed è possibile rinnovarlo fino al 31 gennaio dell’anno successivo.

In caso di non rinnovo è garantita la dichiarazione dei redditi, l’accesso all’area riservata e l’assistenza da parte del consulente (non più telefonica) per quanto riguarda adempimenti di competenza del 2019 questo fino alla chiusura della dichiarazione.

Ogni utente plus può disdire il servizio di gestione della contabilità entro 60 giorni dall’acquisto con il totale rimborso di quanto pagato entro 10 giorni dalla richiesta.

Per gli abbonamenti pluriennali la garanzia è ancora più lunga.

In caso di servizi con apertura della partita Iva il servizio di apertura è già stato effettuato il rimborso non sarà totale ma verrà decurtato il costo per le pratiche di apertura.
In ogni pagina dei servizi dell’E-service potete trovare i dettagli specifici per ogni servizio

I freemium possono ricevere assistenza fiscale via Ticket da parte dei nostri specialisti, agli account Plus viene assegnata un referente personale che potrà contattare in ogni momento sia richiedendo di essere richiamato scegliendo la fascia oraria preferita sia tramite ticket. L’assistenza per noi è molto importante ed oltre alla qualità delle risposte per noi è importante anche la velocità e in questo riusciamo molto bene come potete constatare delle molte Recensioni ricevute.
FlexTax è un progetto di Flex Company Srl una start up innovativa di cui fanno parte studi commercialisti, consulenti fiscali e consulenti del lavoro come si può vedere maggiormente nel dettaglio nella pagina chi siamo
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