Le scadenze fiscali generali nel corso dell’anno

L’attività di affittacamere che svolgi su Airbnb, puoi svolgerla effettuando mera locazione o in modo occasionale, quindi senza Partita Iva oppure, se è un’attività abituale e continuativa nel tempo, puoi svolgerla aprendo una Partita Iva.

Gli adempimenti e le scadenze fiscali a cui sarai soggetto, dipendono dalla tua posizione fiscale.

Le scadenze fiscali senza Partita Iva

Sia che tu scelga di pagare le imposte con il Regime Ordinario Irpef, sia che tu decida di applicare la cedolare secca, se dichiari i ricavi per l’attività svolta con Airbnb come attività commerciale occasionale oppure come mera locazione, hai l’obbligo di presentare la Dichiarazione dei Redditi. Dalla compilazione della Dichiarazione dei Redditi, derivano gli F24 da versare per il pagamento delle imposte.

Le scadenze fiscali a cui sarai soggetto sono le seguenti.

Esempio scadenze anno 2021 senza Partita Iva

16 giugno 2021


●        1° Acconto IMU 2021

30 giugno 2021 (importi derivanti dalla compilazione della Dichiarazione)

●        Saldo imposte 2020

●        1° Acconto imposte 2021

30 novembre 2021 (importi derivanti dalla compilazione della Dichiarazione)

●        2° Acconto imposte 2021

●        Invio telematico della Dichiarazione dei Redditi all’Agenzia delle Entrate

16 dicembre 2021

●        2° Acconto IMU 2021

!! La tassa di soggiorno incassata dagli ospiti e che devi versare al Comune, ha scadenze differenti a seconda di dove è sito l’immobile nel quale svolgi l’attività, quindi non possiamo indicarti una scadenza universale, ma dovrai informarti presso il Comune dove è sito l’immobile.

Le scadenze fiscali per chi ha Partita Iva

Anche se hai la Partita Iva, ogni anno devi effettuare la Dichiarazione dei Redditi ma, oltre alle imposte, devi versare anche i contributi.

Di seguito, una sintesi delle scadenze alle quali saresti soggetto (evidenzieremo quali scadenze sono solo per chi applica il Regime ordinario).

Esempio scadenze anno 2021 con Partita Iva

16 giugno 2021

●        1° Acconto IMU 2021

30 giugno 2021 (importi derivanti dalla compilazione della Dichiarazione)

●        Saldo imposte 2020

●        1° Acconto imposte 2021

●        Saldo contributi 2020

●        1° Acconto contributi 2021

●        Diritto annuale Camera di Commercio

30 novembre 2021 (importi derivanti dalla compilazione della Dichiarazione)

●        2° Acconto imposte 2021

●        2° Acconto contributi 2021

●        Invio telematico della Dichiarazione dei Redditi all’Agenzia delle Entrate

16 dicembre 2021

●        2° Acconto IMU 2021

!! La tassa di soggiorno incassata dagli ospiti e che devi versare al Comune, ha scadenze differenti a seconda di dove è sito l’immobile nel quale svolgi l’attività, quindi non possiamo indicarti una scadenza universale, ma dovrai informarti presso lo stesso.

N.B.: Se applichi il Regime forfettario, quando ricevi fatture dall’estero senza Iva (come ad esempio se ricevi la fattura delle commissioni di Airbnb da una sede estera), devi integrare l’imposta attraverso F24 con Codice tributo 6493 entro il 16 del mese successivo a quello della data della fattura passiva ricevuta.

N.B.: Se applichi il Regime Ordinario dovrai anche presentare le Dichiarazioni Iva trimestrali ed effettuare i rispettivi versamenti alle seguenti date:

●        16 maggio

●        20 agosto

●        16 ottobre

●        16 febbraio (anno successivo)

Se hai dei dubbi sulle scadenze che dovrai rispettare, FlexTax è il servizio di Commercialista online che fa al caso tuo.

Dovrai semplicemente creare il tuo Account gratuito su FlexSuite e formulare la tua domanda fiscale, alla quale risponderanno direttamente in tempi  molto brevi i Consulenti di FlexTax.

Attraverso la convenzione con Airbnb, avrai inoltre la possibilità di usufruire di un coupon promozionale di 40,00 euro, da utilizzare per l’acquisto del servizio di apertura della Partita Iva o semplicemente per la gestione della contabilità della tua attività autonoma.

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Leggi anche: affittare su Airbnb le imposte sul reddito e le domande da farsi prima di iniziare

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