I passaggi per aprire la Partita Iva per affittare su Airbnb

Per aprire la Partita Iva per svolgere l’attività di Affittacamere, dovrai seguire alcuni precisi passaggi.

I due principali passaggi per aprire la Partita Iva con Affittacamere sono i seguenti:

·         presentare la Scia (Segnalazione certificata di inizio attività) al tuo Comune

·         presentare la pratica di iscrizione in Camera di Commercio e contestualmente iscriverti alla Gestione Commercianti Inps

La Scia in Comune per Aprire la Partita Iva per affittare su Airbnb

La prima cosa che dovrai fare sarà quella di contattare il Comune dove sono ubicati i tuoi immobili o la camera che vuoi affittare, proprio per verificare quale documentazione ti sarà richiesta per la presentazione della Scia.


A seconda del Comune nel quale si trova il tuo immobile, ti potranno essere richieste le seguenti informazioni:

–          Disposizione dei locali

–          Metri quadri dell’appartamento o della camera che affitti, per verificare se la metratura dell’immobile è coerente con le disposizioni previste dal Comune stesso (ad esempio, in alcuni Comuni della Sardegna, viene richiesta una metratura minima in base ai posti letto disponibili)

–          Agibilità degli impianti idraulici ed elettrici

–          Abitabilità dell’immobile

Se hai già presentato la SCIA per effettuare l’attività in prestazione occasionale, dovrai informarti presso il Comune se è necessario effettuarla nuovamente per esercitare l’attività in modo imprenditoriale oppure se basta solo presentare una modifica.

N.B.: alcuni Comuni richiedono anche la presentazione della Scia sanitaria.

La pratica in Camera di Commercio per Aprire la Partita Iva per affittare su Airbnb

Dopo aver contattato il Comune, ti consigliamo di contattare anche la Camera di Commercio per informarti suoi documenti che ti saranno richiesti per la presentazione della pratica di iscrizione.

Alcune Camere di Commercio richiedono obbligatoriamente la firma digitale.

In generale, con la pratica in Camera di Commercio (alla quale si allega la SCIA del Comune), si effettua:

·         l’apertura della Partita Iva

·         l’iscrizione dell’attività al Registro delle imprese

·         l’iscrizione alla Gestione Commercianti Inps.

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