La cedolare secca è un Regime che può essere scelto per i contratti di affitto dalle persone fisiche titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento del bene immobile, le quali non affittano l’immobile nell’esercizio di attività di impresa o di arti e professioni.
Se sceglierai di applicare la cedolare secca, verserai un’imposta unica del 21% del canone di locazione annuo stabilito dalle parti, la quale va a sostituire l’Irpef e le addizionali regionali e comunali.
Il reddito assoggettato a cedolare:
- è escluso dal reddito complessivo
- sul reddito assoggettato a cedolare e sulla cedolare stessa non possono essere fatti valere rispettivamente oneri deducibili e detrazioni
