Cedolare secca

La cedolare secca è un Regime che può essere scelto per i contratti di affitto dalle persone fisiche titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento del bene immobile, le quali non affittano l’immobile nell’esercizio di attività di impresa o di arti e professioni.

Se sceglierai di applicare la cedolare secca, verserai un’imposta unica del 21% del canone di locazione annuo stabilito dalle parti, la quale va a sostituire l’Irpef e le addizionali regionali e comunali.

Il reddito assoggettato a cedolare:

  • è escluso dal reddito complessivo
  • sul reddito assoggettato a cedolare e sulla cedolare stessa non possono essere fatti valere rispettivamente oneri deducibili e detrazioni

 

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