Se non volessi usufruire della cedolare secca sugli immobili di mia proprietà in affitto posso usufruire della tassazione del 5%?
Avevo in mente di aprire una partita ivaCodice composto da 11 cifre che identifica precisamente una determinata impresa. La sequenza numerica è preceduta dalla sigla identificativa del Paese in cui si esercita l’attività d’impresa... a regime forfettarioRegime forfettario. Il Regime forfettario è uno dei tre Regimi fiscali che puoi adottare per la tua Partita Iva in Italia. È considerato il Regime di vantaggio... Leggi usufruendo del 5% di tassazione, ma prima di ciò vorrei porvi alcune domande,
è possibile fatturare sia in prima persona come stessi facendo io il lavoro sia come responsabile del lavoro ma avvalendomi di altre figure esempio artigiani per lavori edili? avrei più codici ateco immagino,
un’altra informazione che vi chiedo è se non volessi usufruire della cedolare seccaLa cedolare secca è un Regime che può essere scelto per i contratti di affitto dalle persone fisiche titolari del diritto di proprietà o del diritto reale... sugli immobiliTermine con il quale ci si riferisce a fabbricati e terreni. di mia proprietà in affitto posso usufruire della tassazione del 5%? stessa cosa vale anche in caso di plusvalenzaProvento derivante dalla cessione di determinati beni a un prezzo superiore a quello di acquisto. Nell'ambito del reddito d'impresa è l'utile che si realizza quando nella cessione... sulla vendita? grazie mille perchè l’attività che vorrei fare si occupa di ristrutturare e vendere immobili oppure di ristrutturarli e affittarli e lavori di ristrutturazioni esterni con collaborazione con condomini.
Mi riuscite ad indicare i codici ateco che dovrei utilizzare?
Risponderemo per punti alle sue domande.
è possibile fatturare sia in prima persona come stessi facendo io il lavoro sia come responsabile del lavoro ma avvalendomi di altre figure esempio artigiani per lavori edili? avrei più codici ateco immagino,
Può avvalersi di collaboratori per effettuare la sua attività ma i costi sostenuti per essi non potranno essere dedotti dal reddito imponibileIl reddito imponibile è la base sulla quale si calcolano imposte e contributi da versare. Nel Regime Forfettario, il reddito imponibile si ottiene dall'applicazione del coefficiente di... che verrà sempre calcolato applicando il coefficiente di redditivitàIl coefficiente di redditività è un termine che appartiene al Regime Forfettario. Rappresenta la percentuale da considerare, sul fatturato totale, per calcolare il reddito imponibile. Ogni codice... Leggi.
Può avvalersi di collaboratori per effettuare la sua attività ma i costi sostenuti per essi non potranno essere dedotti dal reddito imponibileIl reddito imponibile è la base sulla quale si calcolano imposte e contributi da versare. Nel Regime Forfettario, il reddito imponibile si ottiene dall'applicazione del coefficiente di... che verrà sempre calcolato applicando il coefficiente di redditivitàIl coefficiente di redditività è un termine che appartiene al Regime Forfettario. Rappresenta la percentuale da considerare, sul fatturato totale, per calcolare il reddito imponibile. Ogni codice... Leggi.
Il Codice AtecoIl codice ATECO è un codice alfanumerico assegnato nel momento in cui si apre una Partita Iva ed è specifico per la tipologia di attività che si... Leggi sarà sempre lo stesso anche se si avvale di collaboratori.
un’altra informazione che vi chiedo è se non volessi usufruire della cedolare secca sugli immobili di mia proprietà in affitto posso usufruire della tassazione del 5%?
Aggiungendo il Codice Ateco relativo, può applicare il Regime forfettario ai redditi percepiti dall’affitto degli immobili.
Riguardo alla possibilità di applicazione della riduzione dell’imposta sostitutivaImposta prevista per tutti i contribuenti soggetti al Regime Forfettario. È un’unica imposta che sostituisce tutte le altre pagate nei regimi ordinari, essa ha un’aliquota del 5%... per i primi 5 anni di attività dal 15% al 5%, dovrà verificare di rispettare tutte le condizioni necessarie che può trovare illustrate qui: Regime forfettario 5% per ogni Codice Ateco con cui aprirà Partita IvaImposta sul Valore Aggiunto. Imposta indiretta che colpisce il consumatore finale. Attualmente è l’imposta in Italia che assicura il maggior prelievo fiscale. Questa particolare tipologia di tributo....
A seconda della tipologia di servizi offerti oltre la locazioneContratto con cui il locatore dà in godimento al conduttore (locatario) un bene in cambio di un corrispettivo periodico, detto canone., dovrà scegliere uno dei seguenti Codici Ateco:
- 55.20.51 – Affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence;
Potrà svolgere le seguenti attività:
-fornitura di alloggio di breve durata presso: chalet, villette e appartamenti o bungalow per vacanze;
-cottage senza servizi di pulizia.
-fornitura di alloggio di breve durata presso: chalet, villette e appartamenti o bungalow per vacanze;
-cottage senza servizi di pulizia.
Il coefficiente di redditività assegnato per tale Codice ATECO è del 40%.
- 68.20.01 – Locazione immobiliare di beni propri o in leasingContratto col quale un soggetto cede a un altro il godimento di un bene contro il versamento di un canone periodico, per un determinato lasso di tempo.... (affitto).
potrà svolgere le attività di:
-affitto e gestione di immobili di proprietà o in leasing: edifici ed alloggi residenziali, edifici non residenziali, incluse sale per esposizioni, strutture di magazzinaggio, terreni, centri commerciali;
-affitto e gestione di immobili di proprietà o in leasing: case, appartamenti e camere ammobiliate o meno per soggiorni di lunga durata, generalmente su base mensile o annuale;
-gestione di aree residenziali per case trasportabili;
-sviluppo di progetti immobiliari finalizzati all’affitto.
-affitto e gestione di immobili di proprietà o in leasing: edifici ed alloggi residenziali, edifici non residenziali, incluse sale per esposizioni, strutture di magazzinaggio, terreni, centri commerciali;
-affitto e gestione di immobili di proprietà o in leasing: case, appartamenti e camere ammobiliate o meno per soggiorni di lunga durata, generalmente su base mensile o annuale;
-gestione di aree residenziali per case trasportabili;
-sviluppo di progetti immobiliari finalizzati all’affitto.
Il coefficiente di redditività previsto per tale Codice ATECO è invece dell’86%.
stessa cosa vale anche in caso di plusvalenza sulla vendita?
grazie mille perchè l’attività che vorrei fare si occupa di ristrutturare e vendere immobili oppure di ristrutturarli e affittarli e lavori di ristrutturazioni esterni con collaborazione con condomini.
Mi riuscite ad indicare i codici ateco che dovrei utilizzare? Spero di essere stato esaustivo e vi ringrazio.
L’accesso al Regime forfettario è precluso a coloro che effettuano in via esclusiva o prevalente, operazioni di cessioneCessione è il termine giuridico utilizzato per indicare il trasferimento della proprietà dei beni. Se A vende a B un bene, tale attività viene considerata una cessione,... di fabbricati e relative porzioni o di terreni edificabili.
Pertanto, nel caso in cui lei svolga in prevalenza la vendita di immobili, non potrà aderire al Regime forfettario.
Inoltre, tutte le attività di costruzioni e attività immobiliari (Codici Ateco 41,42, 43 e 68) prevedono un coefficiente di redditività dell’86%, ciò significa che ad esempio su ricaviIncassi percepiti per la cessione di beni o la prestazione di servizi, che caratterizzano l'attività d'impresa. Leggi di € 10.000, le sarebbero riconosciuti solo € 1.400 di costi (collaboratori, materie prime, ecc.) e € 8.600 sarebbero soggetti ad impostaL’imposta è un tributo che prevede il prelevamento coattivo di denaro ad un soggetto per il finanziamento della spesa pubblica in generale. Lo Stato impone il pagamento... Leggi e contributiI contributi, come suggerisce il nome, sono una tipologia di tributo che viene richiesto obbligatoriamente al soggetto contribuente da parte della Pubblica Amministrazione. Quindi i contributi sono....
La invitiamo pertanto a valutare la convenienza all’applicazione di tale Regime alla sua attività.
Vorrei occuparmi di locazioni turistiche per brevi periodi d’immobili miei o in leasing, quale dei due codici dovrei utilizzare?
Buongiorno Stefania,
Se ha piacere di ricevere assistenza specifica, le consigliamo di iscriversi alla nostra piattaforma.
Tramite ticket potrà effettuare le sue domande e avere così assistenza fiscale.
Se ha piacere invece di ricevere assistenza sul funzionamento dei nostri servizi, potrà prenotare la sua chiamata gratuita.
Per iscriversi gratuitamente alla nostra piattaforma può andare in questa pagina: Creazione Account – FlexSuite
La ringraziamo e le auguriamo buona giornata!