Posso sublocare una seconda casa per uso transitorio con il regime forfettario? - Flextax.it

Posso sublocare una seconda casa per uso transitorio con il regime forfettario?

Posso sublocare una seconda casa per uso transitorio con il regime forfettario?Categoria: Regime ForfettarioPosso sublocare una seconda casa per uso transitorio con il regime forfettario?
Marilisa di FlexTax Staff asked 2 anni ago

Ho una P.IVA forfettaria con cui gestisco l’attività di affittacamere. In più, ho in comodato gratuito una seconda casa privata (con possibilità di subaffitto). Se volessi sublocare la seconda casa a delle persone con un transitorio 18 mesi, posso fatturare i proventi con il forfettario affittacamere o devo fare un classico contratto registrato e pagare tramite cedolare secca o irpef sul reddito?

Con la sua attività di affittacamere può svolgere “locazioni brevi” per gli immobili per i quali ha presentato la SCIA in Comune e la caratteristica dell’attività di affittacamere è appunto quella di affittare per brevi soggiorni. L’immobile di cui ha il possesso in virtù del comodato, deve essere dichiarato come affitto transitorio e sullo stesso dovrà versare l’Irpef o optare per l’applicazione della cedolare secca.

L’attività di affitto degli immobili può essere esercitata con la Partita Iva ma, il Codice Ateco per questa attività non può essere quello dell’affittacamere ma deve essere “68.20.01 – Locazione immobiliare di beni propri o in leasing (affitto)” che prevede un coefficiente di redditività dell’86%.

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