Domande e Risposte

Codice Ateco per apertura Partita Iva come agente immobiliare

Vorrei aprire la partita iva per svolgere il lavoro di agente immobiliare: inizierò il corso a settembre. Volevo sapere se posso usufruire del regime forfettario al 5% per i primi 5 anni.

Una volta che conseguirà l’attestato di abilitazione come agente immobiliare, potrà aprire la sua Partita Iva adottando il seguente Codice Ateco:

  • 68.31.00 – Attività di mediazione immobiliare

che include:

– intermediazione nell’acquisto, nella vendita e nell’affitto di immobili per conto terzi
– servizi di consulenza e di stima nell’acquisto, nella vendita e nell’affitto di immobili per conto terzi
– agenti immobiliari che operano per conto terzi

Per poter adottare il Regime Forfettario, dovrà controllare di non ricadere in nessuna delle cause di esclusione che trova elencate qui: Limiti Regime Forfettario

Il coefficiente di redditività associato a questo Codice Ateco è del 86%: questo va applicato ai ricavi conseguiti per ottenere il reddito imponibile su cui calcolare imposta e contributi da versare.

Questo vuol dire che su 1.000 euro di ricavi, 860 euro saranno tassati, mentre 140 no e considerati spesa forfettaria da lei sostenuta.

Dovrà iscriversi in Camera di Commercio e versare i contributi alla Gestione Commercianti Inps, secondo questo schema di reddito:

  • per il reddito compreso tra 0 e 18.415 euro: verserà contributi fissi di 4.515,43 euro;
  • per il reddito superiore ai 18.415  euro: oltre ai contributi fissi, li verserà per il 24,48%.

Facendo parte della Gestione Commercianti Inps, potrà inoltre richiedere la riduzione del 35% dei contributi da versare.

Per tutti gli approfondimenti: Regime forfettario riduzione contributi Artigiani e Commercianti.

L’imposta sostitutiva è del 15%, con la possibilità di applicare la riduzione al 5% per i primi 5 anni di attività se ne rispetta le condizioni: Regime forfettario imposta sostitutiva 5 %

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