Sono cittadino italiano iscritto all’AIREAIRE è un acronimo che indica l’Anagrafe Italiani Residenti all’Estero. È un registro istituito nel 1988 contenente i dati dei cittadini italiani che, da più di 12... Leggi e residente in Australia da due anni. Posseggo da poco un immobile in Italia disponibile a tempo pieno per affitti brevi (Airbnb) e non escludo la possibilità di fare un altro investimento e avere più di un appartamento in affitto.
Dal punto di vista fiscale, dal 2018 lavoro e pago le tassePrelevamento di denaro da un soggetto che abbia deciso di usufruire di un determinato servizio. Il contribuente può decidere di non essere soggetto al pagamento della tassa,... in Australia. Al momento stimo 12–16mila euro di entrate all’anno, pensavo di risolvere la parte fiscale con la cedolare seccaLa cedolare secca è un Regime che può essere scelto per i contratti di affitto dalle persone fisiche titolari del diritto di proprietà o del diritto reale... al 21%, ma visti i numeri e possibile prospettive legislative mi chiedevo se non dovessi considerare di aprire una partita IVA.
I numeri che ci ha indicato, a nostro parere, non giustificano ancora l’apertura di una Partita IvaCodice composto da 11 cifre che identifica precisamente una determinata impresa. La sequenza numerica è preceduta dalla sigla identificativa del Paese in cui si esercita l’attività d’impresa... in Italia, soprattutto considerando il fatto che questa Partita IvaImposta sul Valore Aggiunto. Imposta indiretta che colpisce il consumatore finale. Attualmente è l’imposta in Italia che assicura il maggior prelievo fiscale. Questa particolare tipologia di tributo... non avrebbe la possibilità di essere gestita con una contabilità forfettaria.
Può infatti applicare il regime forfettario solo chi risiede in Italia o in uno dei Paesi Membri della Comunità Europea, per i cittadini comunitari il forfettario si può applicare solo se almeno il 75% del redditoInsieme delle entrate conseguite da un soggetto in un determinato periodo di tempo - in genere coincidente con l'anno solare - a seguito dell'esercizio di un'attività, del... prodotto con la partita iva forfettaria, risulti prodotto in Italia.
Considerando che la sua residenza in Australia non le permetterebbe di applicare il regime forfettario, la tenuta della contabilità semplificata non produrrebbe per lei un effettivo vantaggio fiscale. Infatti pur potendo scaricare i costi effettivamente sostenuti (cosa che non può fare applicando la cedolare secca), avrebbe comunque un reddito imponibileIl reddito imponibile è la base sulla quale si calcolano imposte e contributi da versare. Nel Regime Forfettario, il reddito imponibile si ottiene dall'applicazione del coefficiente di... da assoggettare a IrpefL’imposta sul Reddito delle Persone Fisiche, il presupposto che fa sorgere l’obbligazione tributaria è rappresentato dalla percezione di una delle 6 categorie di reddito elencate all’interno del..., addizionali e IrapL’imposta regionale sulle attività produttive, tale imposta va a colpire il valore della produzione netta delle imprese. Si tratta di un’imposta proporzionale al fatturato, e che non... (che sommate superano abbondantemente l’aliquotaImporto in percentuale su un determinato totale. Per esempio, l’aliquota dell’Iva è del 22%. L’aliquota è stabilita dalla legge, ed essa va calcolata sulla base imponibile per... prevista per la cedolare secca). Dovrebbe inoltre versare i contributiI contributi, come suggerisce il nome, sono una tipologia di tributo che viene richiesto obbligatoriamente al soggetto contribuente da parte della Pubblica Amministrazione. Quindi i contributi sono... nella gestione commercio dell’InpsIstituto Nazionale della Previdenza Sociale, ente a cui è affidata la gestione pensionistica italiana. Tutti i contribuenti devono obbligatoriamente esservi iscritti. L’Inps è sottoposto alla vigilanza del... applicando l’aliquota del 24,09%. La sua attività dovrebbe essere gestita, non potendo applicare le semplificazioni previste per i forfettari, adempiendo a tutta la normativa prevista per il regime forfettario, compresa la compilazione degli indicatori Isa che, per importi così contenuti, probabilmente risulterebbero con un punteggio molto basso.
Al momento la cedolare secca sembra essere la migliore soluzione per assoggettare ad imposte il reddito prodotto con gli affitti brevi dell’immobile situato in Italia.
