Come Aprire Partita Iva per affitti brevi - Flextax.it

Come Aprire Partita Iva per affitti brevi

Aprire Partita Iva per affitti brevi

Se non sai quando dovrai aprire partita Iva per affitti brevi devi sapere che nel momento in cui questo tipo di attività diventa continuativa e abituale nel tempo e soprattutto offrirai ai tuoi ospiti servizi aggiuntivi quali per esempio la pulizia dell’appartamento, il cambio lenzuola, la prima colazione, ecc. allora sarà necessario l’apertura della Partita Iva.

Per poter procedere all’apertura della tua partita Iva per affitti brevi dovrai:

  • adottare l’apposito codice Ateco, che nel tuo caso specifico sarà: 55.20.51 – Affittacamere per brevi soggiorni, case e appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence;
  • iscriverti alla Camera di Commercio versando il diritto camerale annuale di circa 50 euro;
  • presentare la Scia – Segnalazione Certificata Inizio Attività al tuo Comune;
  • iscriverti alla Gestione Artigiani e Commercianti Inps, a cui versare i contributi.

Il passo successivo sarà scegliere il Regime Fiscale più adatto per la tua attività di affitti brevi e potrai effettuare tale scelta tra:

Regime Forfettario 

  • I guadagni da Partita Iva nell’anno precedente non devono superare i 65.000 euro e soprattutto non devi rientrare in nessuna delle cause di esclusione previste.
  • Ai ricavi che hai ottenuto devi applicare il coefficiente di redditività, che nel caso dell’affitto breve in partita Iva è del 40%, ottenendo in questo modo il reddito imponibile sul quale saranno calcolate le tasse che dovrai pagare.

Regime Semplificato

  • I guadagni da Partita Iva non devono superare i 400.000 euro se vendi servizi o i 700.000 euro se svolgi altre attività.
  • Ai ricavi dell’anno devi sottrarre tutti i costi sostenuti, ottenendo così il tuo reddito imponibile.
  • Al reddito imponibile saranno applicate le varie imposte quali Irpef, Irap, addizionali, ecc.
  • Ai contributi da versare non potrai applicare la riduzione del 35% prevista in Forfettario.

Per essere sicuro di non commettere errori durante l’apertura della tua Partita Iva e per avere la certezza di poter adottare il Forfettario, ti consigliamo di affidarti ad un esperto del settore fiscale ed il Commercialista Online FlexTax è il servizio adatto a te. Iscriviti gratuitamente alla piattaforma FlexTax e comincia a ricevere assistenza fiscale.

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Rachele di FlexTax

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