Il CIN andrà indicato nelle Dichiarazioni dei redditi e nelle CU: questa è una delle novità che vengono introdotte dalla Legge di Bilancio 2025.
Come indicare il CIN nelle Dichiarazioni dei redditi e nelle CU?
Come riportato all’articolo 1, comma 78 della Legge di Bilancio 2025, l’Agenzia delle Entrate fornirà dei chiarimenti in merito alle modalità di indicazione del CIN, il Codice Identificativo Nazionale delle unità immobiliari:
- nelle Dichiarazioni dei redditi
- nelle Certificazioni Uniche
Dunque, al momento, è necessario attendere le istruzioni dell’Agenzia delle Entrate per sapere con quali modalità il CIN dovrà essere indicato nelle CU e nelle Dichiarazioni dei redditi, ma una cosa è certa: questo nuovo adempimento fiscale è riportato in Legge di Bilancio e dunque è legge.
È opportuno indicare che il medesimo obbligo è esteso anche ai soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, compresi i gestori dei portali telematici.
Ecco la Legge di Bilancio 2025:
Legge di Bilancio 2025
Cos’è il CIN?
Il CIN, Codice Identificativo Nazionale, è un codice alfanumerico associato ad ogni unità immobiliare, che ha l’obiettivo di identificarla in modo univoco, così da combattere elusione ed evasione fiscale nel settore ricettivo.
Il CIN è entrato in vigore lo scorso 1° gennaio 2025 su tutto il territorio italiano senza eccezioni e va esposto:
- all’interno di ogni annuncio pubblicitario che contiene l’unità immobiliare (sia online, sia offline)
- all’esterno di ogni unità immobiliare in affitto breve.
Gli host che non hanno ancora richiesto il CIN, possono ottenerlo tramite la Banca Dati delle Strutture Ricettive del Ministero del Turismo:
Banca Dati delle Strutture Ricettive
Il mancato rispetto della Normativa vigente determina delle sanzioni molto pesanti, comminate in relazione alle dimensioni dell’unità immobiliare. In particolare:
- da 500 a 5.000 euro in caso di mancata esposizione del CIN
- da 800 a 8.000 euro nel caso di affitto di un’unità immobiliare senza CIN.
Se vuoi approfondire come ottenere il CIN, puoi leggere il nostro articolo:
Il CIN è entrato in vigore
Siamo arrivati alla fine di questo articolo sull’indicazione del CIN nelle Dichiarazioni dei redditi e nelle CU: speriamo di esserti stati utili!
Continua a monitorare questa pagina, che aggiorneremo quando ci saranno delle novità da parte dell’Agenzia delle Entrate.
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