Cedolare secca: quando effettuare i versamenti 2023?

Cedolare secca: quando effettuare i versamenti

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Che cos’è la cedolare secca?

Si tratta di un Regime facoltativo che viene scelto per i contratti di affitto di breve o di lunga durata.

Applicando la cedolare secca ai tuoi contratti di affitto, dovrai versare un’unica aliquota pari al 21% del canone di locazione annuo stabilito dalle parti.

A chi spetta il versamento il 30 giugno?

Il versamento della cedolare secca segue le stesse regole dell’Irpef e può essere effettuato in due modalità differenti:

  • in un’unica soluzione se l’importo è inferiore a 257,52€ entro il 30 novembre;
  • in due rate se l’importo è superiore a 257,52€: 1° rata del 40% (del 95% dell’importo totale) entro il 30 giugno, 2° rata del 60% (del 95% dell’importo totale) entro il 30 novembre.

Dovrai versare la cedolare secca se ad esempio adotti il seguente codice Ateco:

55.20.21Affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti per vacanze, bed and breakfast, residence

che include:

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– fornitura di alloggio di breve durata presso: chalet, villette e appartamenti o bungalow per vacanze
– cottage senza servizi di pulizia

Al suddetto codice Ateco è associato un coefficiente di redditività pari al 40%.

L’attività di affittacamere prevede:

  • l’iscrizione in Camera di Commercio
  • la presentazione della SCIA al Comune
  • l’iscrizione alla Gestione Artigiani e Commercianti Inps

Oltre alla cedolare secca, dovrai dunque versare i contributi alla Gestione Artigiani e Commercianti Inps.

Per quanto riguarda l’attività di affittacamere è prevista un’agevolazione in riferimento ai contributi: sarai esonerato dal versamento dei contributi fissi e li dovrai versare in percentuale al 24,09%, sul reddito imponibile.

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