Calcolo tasse ed esempi amministratori condominio Forfettario

Amministratori di condominio in Forfettario: calcolo tassePrelevamento di denaro da un soggetto che abbia deciso di usufruire di un determinato servizio. Il contribuente può decidere di non essere soggetto al pagamento della tassa,... ed esempi

Il nome di questo articolo è “calcolo tasse ed esempi amministratori condominio Forfettario” perché ti mostreremo alcuni esempi pratici di calcolo delle tasse per chi accede al Forfettario

Considera, innanzitutto, che come amministratore di condominio sarai tenuto a versare:

• L’imposta sostitutivaImposta prevista per tutti i contribuenti soggetti al Regime Forfettario. È un’unica imposta che sostituisce tutte le altre pagate nei regimi ordinari, essa ha un’aliquota del 5%...;
• I contributiI contributi, come suggerisce il nome, sono una tipologia di tributo che viene richiesto obbligatoriamente al soggetto contribuente da parte della Pubblica Amministrazione.  Quindi i contributi sono... previdenziali obbligatori alla Gestione Separata Inps.

Calcolo impostaL’imposta è un tributo che prevede il prelevamento coattivo di denaro ad un soggetto per il finanziamento della spesa pubblica in generale. Lo Stato impone il pagamento... Leggi sostitutiva per amministratori di condominio in forfettario

L’imposta sostitutiva è del 15%: significa che sul redditoInsieme delle entrate conseguite da un soggetto in un determinato periodo di tempo - in genere coincidente con l'anno solare - a seguito dell'esercizio di un'attività, del... che hai accumulato devi applicare l’aliquota d’impostaImporto in somma fissa o percentuale da applicare alla base imponibile per la determinazione dell'imposta dovuta. L'aliquota può essere costante, progressiva o regressiva a seconda che, all’aumentare della base... del 15%. Ricorda però che, se rispetti precise condizioni, puoi accedere alla tassazione del 5% per 5 anni (sempre in Forfettario).

Il reddito imponibile si determina applicando il coefficiente di redditività ai ricaviIncassi percepiti per la cessione di beni o la prestazione di servizi, che caratterizzano l'attività d'impresa. Leggi conseguiti.

N.B: il coefficiente dipende dal tuo Codice AtecoIl codice ATECO è un codice alfanumerico assegnato nel momento in cui si apre una Partita Iva ed è specifico per la tipologia di attività che si... Leggi e quindi dalla tipologia della tua attività: per te che sei un amministratore di stabili è pari all’86%.

Esempio:

Ricavi: 20.000 euro

Coefficiente di redditivitàIl coefficiente di redditività è un termine che appartiene al Regime Forfettario. Rappresenta la percentuale da considerare, sul fatturato totale, per calcolare il reddito imponibile. Ogni codice... Leggi: 86%

Reddito imponibileIl reddito imponibile è la base sulla quale si calcolano imposte e contributi da versare. Nel Regime Forfettario, il reddito imponibile si ottiene dall'applicazione del coefficiente di... lordo: 17.200 euro (20.000 x 86%)

Contributi previdenziali obbligatori: 4.000 euro

Reddito imponibile netto: 13.200 euro (17.200 – 4.000)

Imposta sostitutiva del 15%: 1.980 euro (13.200 x 15%)

Come hai potuto notare dall’esempio, l’aliquotaImporto in percentuale su un determinato totale. Per esempio, l’aliquota dell’Iva è del 22%. L’aliquota è stabilita dalla legge, ed essa va calcolata sulla base imponibile per... Leggi d’imposta al 15% non l’abbiamo applicata direttamente sul reddito imponibile lordo, poiché prima abbiamo dedotto da esso i contributi previdenziali obbligatori, giungendo al reddito imponibile netto.

Infatti, i contributi previdenziali versati nell’anno rappresentano l’unica spesa che può essere portata in deduzione.

Calcolo contributi per amministratori di condominio in forfettario

Dopo aver aperto la tua Partita IvaCodice composto da 11 cifre che identifica precisamente una determinata impresa. La sequenza numerica è preceduta dalla sigla identificativa del Paese in cui si esercita l’attività d’impresa..., dovrai iscriverti alla Gestione SeparataGestione Inps a cui hanno l’obbligo di iscriversi tutti i contribuenti la cui attività non prevede una cassa previdenziale specifica. Sono tenuti all’iscrizione in questa apposita gestione... Leggi InpsIstituto Nazionale della Previdenza Sociale, ente a cui è affidata la gestione pensionistica italiana. Tutti i contribuenti devono obbligatoriamente esservi iscritti. L’Inps è sottoposto alla vigilanza del..., a cui versare i tuoi contributi previdenziali obbligatori.

La Gestione Separata Inps è il fondo pensionistico di riferimento per tutti i Liberi Professionisti che, come te, non hanno una Cassa previdenziale specifica.

I contributi, così come l’imposta, si calcolano sul reddito imponibile; ma mentre l’imposta viene determinata sulla base del reddito imponibile netto, i contributi prendono in considerazione il reddito imponibile lordo.

Quindi, sul reddito imponibile lordo si applica un’aliquota contributiva del 26,23%.

Esempio:

Ricavi: 20.000 euro

Coefficiente di redditività: 86%

Reddito imponibile: 17.200 euro (20.000 x 86%)

Imposta sostitutiva del 15%: 2.580 euro (17.200 x 15%)

Contributi previdenziali: 4.511,56 euro (17.200 x 26,23%)

FatturaDocumento che deve essere emesso dai soggetti passivi Iva quando effettuano cessioni di beni o prestazioni di servizi. come amministratore di condominio 

Come amministratore di condominio che adotta il forfettario, avrai vantaggi anche per quanto riguarda la compilazione delle fatture, ma dovrai seguire alcune regole precise.

In ogni fattura dovrai infatti inserire la seguente dicitura obbligatoria:

“Operazione effettuata ai sensi dell’articolo 1, commi da 54 a 89, della Legge n.190/2014 e successive modificazioni”, con cui comunichi che il tuo Regime di appartenenza è proprio il Forfettario.

Potrai scegliere di emettere la fattura in maniera cartacea se nel 2021 hai percepito ricavi inferiori a 25.000 euro. Dal 2024, tutti i contribuenti avranno l’obbligo di fatturazione elettronica;

Inoltre, sei esonerato dall’applicazione dell’Iva , così come dalla ritenuta d’acconto.

• Il primo vantaggio (relativo all’IvaImposta sul Valore Aggiunto. Imposta indiretta che colpisce il consumatore finale. Attualmente è l’imposta in Italia che assicura il maggior prelievo fiscale. Questa particolare tipologia di tributo...) fa sì che tu non debba includere l’Imposta sul Valore Aggiunto all’interno delle fatture che emetti.

In compenso, devi assolvere l’imposta di bollo di 2 euro per ogni fattura che supera l’importo di 77,47 euro. Ecco perchè diventa obbligatoria la seguente dicitura:

“Imposta di bolloRappresenta un’imposta da pagare per determinati documenti, versata tramite l’acquisto della marca da bollo. L’imposta di bollo rappresenta un’imposta indiretta che va a colpire i consumi. Il... num. (ID)…………. Assolta sull’originale”.

• Per quanto riguarda la ritenuta d’acconto, il Forfettario permette ai Liberi professionisti di richiedere la non applicazione del 20% sul compenso a titolo di ritenuta d’acconto. Questo vuol dire che il tuo committente ti dovrà corrispondere l’intero importo del servizio che hai prestato.

Ricordati di inserire in fattura: “Si richiede la non applicazione della ritenuta alla fonte a titolo di acconto ai sensi dell’art.1 comma 67 della Legge n.190/2014 e successive modificazioni”.

Infine, come amministratore di condominio hai anche la possibilità di inserire in fattura la rivalsa del 4% Inps.

Esempio fattura