Aprire Partita Iva per Affittacamere

Affittacamere: Aprire Partita Iva

Aprire Partita IvaCodice composto da 11 cifre che identifica precisamente una determinata impresa. La sequenza numerica è preceduta dalla sigla identificativa del Paese in cui si esercita l’attività d’impresa... per affittacamere è ciò che devi fare se svolgi questa attività in maniera abituale e non discontinua, indipendentemente sul portale nel quale offri in affitto i tuoi immobiliTermine con il quale ci si riferisce a fabbricati e terreni. Airbnb, Booking, ecc.

Potrai aprire la tua Partita IvaImposta sul Valore Aggiunto. Imposta indiretta che colpisce il consumatore finale. Attualmente è l’imposta in Italia che assicura il maggior prelievo fiscale. Questa particolare tipologia di tributo... per svolgere l’attività di affittacamere se offri servizi aggiuntivi come il cambio delle lenzuola, la pulizia della casa, ecc.

Per iniziare la tua attività in Partita Iva, devi adottare il codice ATECOIl codice ATECO è un codice alfanumerico assegnato nel momento in cui si apre una Partita Iva ed è specifico per la tipologia di attività che si... Leggi adatto, il quale è:

• 55.20.51 – Affittacamere per brevi soggiorni, case ed appartamenti per vacanze, Bed and Breakfast, residence.

Successivamente, devi:

• iscriverti in Camera di CommercioLa Camera di Commercio è un ente autonomo di diritto pubblico che svolge funzioni di interesse generale per il sistema delle imprese nazionali. La Camera di Commercio..., in quanto sei un Commerciante, e versare il diritto camerale di 53 euro;
• aprire la tua posizione contributiva presso l’INPSIstituto Nazionale della Previdenza Sociale, ente a cui è affidata la gestione pensionistica italiana. Tutti i contribuenti devono obbligatoriamente esservi iscritti. L’Inps è sottoposto alla vigilanza del..., poiché hai l’obbligo di versare i contributiI contributi, come suggerisce il nome, sono una tipologia di tributo che viene richiesto obbligatoriamente al soggetto contribuente da parte della Pubblica Amministrazione.  Quindi i contributi sono... previdenziali obbligatori alla Gestione Commercianti INPS.

Infine, dovrai scegliere quale regime fiscaleIl Regime fiscale rappresenta l’insieme di documenti e comportamenti da tenere, previsti dalla normativa, che garantiscono il rispetto delle regole fiscali. Nell’ordinamento italiano sono presenti un regime... adottare.

Aprire Partita Iva per affittacamere Regime Forfettario o Semplificato: le differenze

Per “attivare” Partita Iva come affittacamere devi scegliere se applicare il Regime forfettario oppure il regime OrdinarioRegime fiscale ma che prevede l’adempimento di tutti gli obblighi previsti dalla legge. Si differenzia dai regimi agevolati che consentono l’applicazione di vantaggi sia a livello contabile... Semplificato.

Forfettario e Semplificato possiedono un limite massimo di ricaviIncassi percepiti per la cessione di beni o la prestazione di servizi, che caratterizzano l'attività d'impresa. Leggi per poter accedere:

• Nel Regime semplificatoIl Regime Semplificato è un particolare Regime fiscale che consente di ottenere diversi vantaggi di natura contabile e fiscale. Può essere adottato da tutti coloro che non... il tetto massimo di ricavi è 500.000 euro se vendi servizi, oppure 800.000 se svolgi un altro tipo di attività.
• Se vuoi adottare il Forfettario non devi aver conseguito ricavi per più di 85.000 euro. Per accedervi, non è sufficiente stare al di sotto di questo limite, in quanto dovrai rispettare anche tutte le cause di esclusione previste.

Quali sono le differenze più importanti tra il Forfettario e il Semplificato?

Regime ForfettarioRegime forfettario. Il Regime forfettario è uno dei tre Regimi fiscali che puoi adottare per la tua Partita Iva in Italia. È considerato il Regime di vantaggio... Leggi

• in questo Regime l’imposta sostitutiva è del 15%. Tale impostaL’imposta è un tributo che prevede il prelevamento coattivo di denaro ad un soggetto per il finanziamento della spesa pubblica in generale. Lo Stato impone il pagamento... può essere ridotta al 5% per i primi 5 anni di attività se rispetti precise condizioni.

• paghi solamente un’unica imposta (detta “sostitutiva” perché sostituisce quelle previste dal Regime Ordinario Semplificato).

• i costi d’esercizio sono calcolati in modo forfettario, grazie all’utilizzo del coefficiente di redditività.

• non sei obbligato alla fatturazione elettronica se nel 2021 hai percepito ricavi inferiori a 25.000 euro. Dal 2024, invece, tutti i contribuenti avranno l’obbligo di fatturazione elettronica.

• non devi aggiungere l’Iva all’imponibile delle tue fatture, ma di contro dovrai versare l’imposta di bollo da 2 euro per le fatture che superano i 77,47 euro.

Regime Semplificato

• le aliquote IRPEFL’imposta sul Reddito delle Persone Fisiche, il presupposto che fa sorgere l’obbligazione tributaria è rappresentato dalla percezione di una delle 6 categorie di reddito elencate all’interno del... vanno dal 23% al 43% in base al tuo scaglione di redditoInsieme delle entrate conseguite da un soggetto in un determinato periodo di tempo - in genere coincidente con l'anno solare - a seguito dell'esercizio di un'attività, del....

• pagherai diverse imposte, non solo l’IRPEF: eventualmente l’IRAPL’imposta regionale sulle attività produttive, tale imposta va a colpire il valore della produzione netta delle imprese. Si tratta di un’imposta proporzionale al fatturato, e che non... e Addizionali regionali e comunali.

• i costi che sostieni sono quelli che effettivamente ti vengono riconosciuti, al fine di calcolare il reddito (reddito= ricavi – costi).

• sei obbligato alla fatturazione elettronica.

• applichi l’IVA sulle tue fatture di vendita e quindi la dovrai dichiarare e versare a scadenza.

• hai l’obbligo di invio dello spesometroStrumento introdotto per combattere l’evasione fiscale che prevede l’obbligo di comunicare tutte le operazioni che contengono un ammontare di Iva superiore ai 3.000 euro. Lo spesometro è....

Come puoi notare il Forfettario ha una lunga serie di vantaggi, ma ricorda che non sempre è il più conveniente. Bisogna valutare caso per caso quale Regime adottare.

Tasse al 5% per le nuove Partite Iva affittacamere in regime forfettario. Puoi accedere?

Un affittacamere che apre una nuova attività e che rispetta tutti i requisiti di accesso al Forfettario può usufruire dell’aliquotaImporto in percentuale su un determinato totale. Per esempio, l’aliquota dell’Iva è del 22%. L’aliquota è stabilita dalla legge, ed essa va calcolata sulla base imponibile per... di imposta ridotta al 5% per 5 anni. Per poter usufruire dell’aliquota agevolata al 5% devi però rispettare alcuni limiti:

• Nei tre anni precedenti all’apertura della Partita Iva, non puoi aver svolto attività d’impresaL’impresa è un’attività economica finalizzata alla produzione/distribuzione di beni o servizi. L’impresa è l’attività svolta dall’imprenditore. Perché si possa parlare di attività d’impresa, questa attività deve presentare... anche in forma associata o familiare;

• Se rilevi un’attività già avviata, devi verificare che questa nell’anno precedente rispettasse i limiti per poter accedere al Forfettario;

• Non puoi semplicemente proseguire un’attività svolta in passato, anche se come lavoratore dipendente o impresa familiareImpresa nella quale prestano attività di lavoro continuativo nel tempo il coniuge e i familiari del titolare (fino al terzo grado di parentela o secondo grado di....

N.B: puoi applicare l’aliquota ridotta anche qualora tu avessi già aperto Partita Iva, ma decidi di passare al Forfettario per questo anno: l’importante è che da quando hai aperto Partita Iva non siano trascorsi già 5 esercizi.  Chiaramente devi comunque rispettare i limiti che abbiamo elencato sopra.

Tasse da pagare nell’anno in Forfettario per una Partita Iva come affittacamere

Se con la tua Partita Iva da affittacamere hai deciso di adottare il Regime forfettario, allora dovrai versare:

L’imposta sostitutivaImposta prevista per tutti i contribuenti soggetti al Regime Forfettario. È un’unica imposta che sostituisce tutte le altre pagate nei regimi ordinari, essa ha un’aliquota del 5%... con aliquota pari al 15% o al 5%.

Per il calcolo d’imposta bisogna:

• innanzitutto, applicare il coefficiente di redditività (per te pari al 40%) ai ricavi conseguiti, ottenendo il reddito imponibileIl reddito imponibile è la base sulla quale si calcolano imposte e contributi da versare. Nel Regime Forfettario, il reddito imponibile si ottiene dall'applicazione del coefficiente di... lordo.
• successivamente, dal reddito imponibile lordo, si possono dedurre i contributi obbligatori versati nell’anno di attività, ricavando il reddito imponibile netto.
• al reddito imponibile netto si applica una delle due aliquote d’imposta e si determina così l’importo in euro da versare all’Agenzia delle EntrateAgenzia pubblica italiana che si occupa della gestione delle entrate fiscali italiane. Può in qualsiasi momento svolgere controlli ed accertamenti per verificare il rispetto delle norme di....

I contributi previdenziali obbligatori alla Gestione Commercianti INPS.

Coloro che versano i contributi alla Gestione Commercianti INPS sono obbligati al pagamento di una contribuzione fissa, anche nel caso venissero prodotti zero ricavi. Ma gli affittacamere godono di una grandissima agevolazione: infatti essi sono esonerati dal pagamento dei contributi fissi. Questo significa che sul reddito accumulato vi è l’applicazione di un’aliquota contributiva pari al 24,48%. Ricorda che puoi richiedere la riduzione del 35% sui contributi previdenziali obbligatori da versare.

Esempio tassePrelevamento di denaro da un soggetto che abbia deciso di usufruire di un determinato servizio. Il contribuente può decidere di non essere soggetto al pagamento della tassa,... da pagare in Regime forfettario:

Ricavi: € 47.000
Coefficiente di redditività: 40%
Reddito: € 18.800 (47.000 x 40%)
Imposta sostitutiva del 15%: € 2.820 (18.800 x 15%)
Contributi obbligatori: € 4.602,24 (18.800 x 24,48%)

N.B: per semplicità nell’esempio non abbiamo dedotto dal reddito imponibile lordo i contributi obbligatori pagati nell’anno di attività (quindi abbiamo trovato direttamente il reddito imponibile netto).

Scadenze acconti e saldo affittacamere in Regime forfettario

Quali sono le scadenze di imposte e contributi durante l’anno?

Entro il 30 Giugno

• Saldo contributi anno precedente
• Acconto 40% contributi anno in corso
• Saldo imposta sostitutiva anno precedente
• Acconto 50% imposta sostitutiva anno in corso

Entro il 30 Novembre

• Acconto 40% Contributi anno in corso
• Acconto 50% Imposta sostitutiva anno in corso

Gli importi di Giugno sono rateizzabili in 6 rate, mentre quelli di novembre non possono essere rateizzati.

Ricorda, infine, che dovrai pagare anche il diritto camerale alla Camera di Commercio che ha un costo di circa € 50 annuale.

Costi per l’apertura di una Partita Iva per affittacamere in Forfettario

FlexTax ha pensato ad un servizio per la tua attività di affittacamere, l’ Apertura Partita Iva Commercianti ed Artigiani e contabilità. Acquistando questo abbonamento penseremo noi all’apertura della Partita Iva, all’iscrizione all’Inail, all’Inps, in Camera di commercio e al Registro delle ImpreseIl Registro delle imprese, è un registro al quale tutte le imprese sono obbligate a iscriversi al momento della loro costituzione. Il registro delle imprese è pubblico....

Inoltre, con l’abbonamento in questione affidi a noi la gestione della tua contabilità. Nel servizio sono inclusi:

• Dichiarazione dei redditiLa Dichiarazione dei redditi è il documento attraverso il quale i soggetti contribuenti comunicano all'ente fiscale il proprio reddito sul quale si andrà a calcolare l’imposta dovuta.... da Forfettario
• Compilazione F24L’F24 è il modulo attraverso il quale si versano le imposte determinate dalla dichiarazione dei redditi. Questo modello è stato introdotto per poter pagare con un unico... per pagamento imposte e contributi obbligatori
• VerificaAttività svolta dagli uffici dell'agenzia delle Entrate o dalla Guardia di finanza per controllare il regolare adempimento degli obblighi tributari, che si conclude mediante la stesura di... immediata delle tasse da pagare
• Assistenza e consulenza dedicata
• Accesso Pus all’area riservata su FlexSuite
• Fatturazione elettronica

N.B: diritto camerale alla Camera di commercio e S.C.I.A.La S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è la dichiarazione che permette alle imprese di iniziare, modificare o interrompere un’attività produttiva. Questa dichiarazione produce effetti immediati, quindi... non sono compresi.

Costi commercialista per gestire la Partita Iva se sei un affittacamere

Se invece hai già aperto Partita Iva, puoi affidare a noi la gestione della contabilità, acquistando il servizio Gestione contabilità Artigiani e Commercianti. Grazie a FlexTax riduci i costi del tuo commercialista e risparmi tempo prezioso per la tua attività. Cosa comprende l’abbonamento?

• Dichiarazione dei redditi
• Consulente Dedicato
• Compilazione F24
• Assistenza gratuita via Ticket e Telefono
• Tenuta contabilità e adempimenti fiscali
• Accesso Plus all’area personale su FlexSuite
• Area upload/download documenti
• Fatturazione elettronica

Se hai bisogno di informazioni specifiche sui servizi di FlexTax, ti chiamiamo noi nella fascia oraria da te indicata, crea il tuo Account su FlexSuite e prenota la tua chiamata attraverso FlexSupport alla voce “info sui servizi”.