Affittare con Airbnb con Partita Iva

Affittare con Airbnb con Partita Iva

Molte persone decidono di mettere in affitto le proprie case o appartamenti per brevi periodi, soprattutto avvalendosi dei portali online quali Airbnb.

Molti utenti, tuttavia, si chiedono se per la loro attività di affitto devono aprire Partita IvaCodice composto da 11 cifre che identifica precisamente una determinata impresa. La sequenza numerica è preceduta dalla sigla identificativa del Paese in cui si esercita l’attività d’impresa....

Quali sono le regole che stabiliscono se devo aprire Partita IvaImposta sul Valore Aggiunto. Imposta indiretta che colpisce il consumatore finale. Attualmente è l’imposta in Italia che assicura il maggior prelievo fiscale. Questa particolare tipologia di tributo...?

E se devo aprire Partita Iva, quali tassePrelevamento di denaro da un soggetto che abbia deciso di usufruire di un determinato servizio. Il contribuente può decidere di non essere soggetto al pagamento della tassa,... dovrò pagare?

Scopriamolo in questo articolo.

Affittare con Airbnb con Partita Iva: le regole

È possibile affittare con Airbnb utilizzando diverse tipologie di attività, che si possono suddividere principalmente in:

• LocazioneContratto con cui il locatore dà in godimento al conduttore (locatario) un bene in cambio di un corrispettivo periodico, detto canone.: locazioni turistiche o locazioni con contratti transitori, ossia attività di mera locazione senza fornitura di servizi accessori;

• Attività ricettive extra-alberghiere: Bed and breakfast, case vacanze, affittacamere.

Mentre le attività di mera locazione sono disciplinate dalle regole del Codice CivileIl Codice Civile è una raccolta di quasi 3.000 articoli che regolano la materia del diritto civile. Esso è entrato in vigore nel 1942 ed è la... in tema di locazione, le attività ricettive sono disciplinate dalle leggi e normative regionali, in quanto la regolamentazione della materia del turismo è di competenza delle Regioni.

In ogni caso, le regole del Codice Civile e le leggi regionali disciplinano gli obblighi amministrativi a cui i gestori devono sottostare, come ad esempio il rilascio delle autorizzazioni, le regole per la gestione dell’attività, etc.

Per quanto riguarda le disposizioni fiscali, invece, bisogna fare riferimento alle regole del Testo unico delle imposte sui redditi (TuirE' il Testo unico delle imposte sui redditi, approvato con il Dpr n. 917/1986.), le quali prevedono che se l’attività commerciale è esercitata con professionalità e abitualità, essa ricade nella categoria dei Redditi di impresaL’impresa è un’attività economica finalizzata alla produzione/distribuzione di beni o servizi. L’impresa è l’attività svolta dall’imprenditore. Perché si possa parlare di attività d’impresa, questa attività deve presentare... e comporta l’obbligo di apertura della Partita Iva.

Per approfondire quando devi aprire Partita Iva se affitti con Airbnb: Affittare con Airbnb tasse.

Affittare con Airbnb con Partita Iva: quale Regime fiscale?

Se apri Partita Iva per svolgere l’attività di affitto con Airbnb, dovrai, oltre all’apertura della Partita Iva, iscriverti alla Camera di CommercioLa Camera di Commercio è un ente autonomo di diritto pubblico che svolge funzioni di interesse generale per il sistema delle imprese nazionali. La Camera di Commercio... e alla Gestione Commercianti Inps.

Se rispetti alcuni requisiti, per quanto riguarda il Regime fiscaleIl Regime fiscale rappresenta l’insieme di documenti e comportamenti da tenere, previsti dalla normativa, che garantiscono il rispetto delle regole fiscali. Nell’ordinamento italiano sono presenti un regime... potrebbe esserti conveniente usufruire del Regime forfettario.

Il Regime forfettario è infatti un Regime agevolatoRegime con vantaggi contabili e fiscali, al quale si può aderire se si rispettano determinati requisiti. Al momento l’unico regime agevolato presente in Italia è il Regime... che dal 2019 è stato ampliato a tutte le Partite Iva che abbiano conseguito nell’anno precedente ricavi non superiori a 65.000 euro.

Il Regime forfettario ti permette di essere soggetto a un’unica imposta sostitutivaImposta prevista per tutti i contribuenti soggetti al Regime Forfettario. È un’unica imposta che sostituisce tutte le altre pagate nei regimi ordinari, essa ha un’aliquota del 5%... del 15% (o, rispettando alcuni ulteriori requisiti, del 5% per i primi cinque anni di attività).

Mentre in Regime ordinarioRegime fiscale ma che prevede l’adempimento di tutti gli obblighi previsti dalla legge. Si differenzia dai regimi agevolati che consentono l’applicazione di vantaggi sia a livello contabile... sei soggetto all’IrpefL’imposta sul Reddito delle Persone Fisiche, il presupposto che fa sorgere l’obbligazione tributaria è rappresentato dalla percezione di una delle 6 categorie di reddito elencate all’interno del... (con le aliquote che vanno dal 23% al 43% sulla base degli scaglioni di redditoInsieme delle entrate conseguite da un soggetto in un determinato periodo di tempo - in genere coincidente con l'anno solare - a seguito dell'esercizio di un'attività, del...), alle addizionali regionaliL’addizionale regionale è una quota tributaria aggiuntiva all'IRPEF, dovuta alla Regione in cui il contribuente ha la residenza. Ogni Regione può individuare una propria aliquota, rispettando i... e comunali, all’eventuale IrapL’imposta regionale sulle attività produttive, tale imposta va a colpire il valore della produzione netta delle imprese. Si tratta di un’imposta proporzionale al fatturato, e che non....

Con il Regime forfettario, inoltre, puoi usufruire di numerose semplificazioni contabili e fiscali.

Per approfondire l’argomento: Regime forfettario per chi affitta con Airbnb.

Se hai bisogno di ricevere assistenza fiscaleAttività di ausilio e supporto tributario nei confronti di contribuenti. Si distingue l'assistenza ai dipendenti per la presentazione del modello 730 (ordinario e precompilato) e l'assistenza a..., ad esempio sull’apertura della tua Partita Iva per affittare con Airbnb o sulla gestione della contabilità della tua attività autonoma, non esitare a contattare i Professionisti di FlexTax, creando il tuo Account gratuito su FlexSuite.

I Consulenti di FlexTax, esperti nell’affitto di immobiliTermine con il quale ci si riferisce a fabbricati e terreni. anche tramite Partita Iva, ti aiuteranno infatti a risolvere tutti i tuoi dubbi e potrai inoltre usufruire della convenzione con Airbnb, la quale ti permette di risparmiare 40,00 euro sul servizio adatto alle tue esigenze.

Cosa aspetti, affidati alla competenza di FlexTax!

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