Affittacamere: novità del Decreto Crescita 2019

Affittacamere novità 2019

Il Decreto crescita, diventato Legge il 28 Giugno 2019, contiene due importanti novità riguardanti gli Affittacamere, ovvero coloro che affittano i propri immobiliTermine con il quale ci si riferisce a fabbricati e terreni. con contratti di locazioneContratto con cui il locatore dà in godimento al conduttore (locatario) un bene in cambio di un corrispettivo periodico, detto canone. breve, ad esempio chi affitta su Airbnb.

Queste due novità hanno l’obiettivo di delineare maggiori obblighi fiscali dei locatori e riguardano:

• Il Bollino di qualità
• nuove regole per la tassa di soggiorno

Affittacamere novità: bollino qualità

Il decreto crescita ha chiarito che entro fine Luglio 2019 (se la norma verrà rispettata e non ci saranno proroghe) verrà creata e resa operativa la banca dati delle strutture ricettive, ovvero un “contenitore” delle informazioni di tutte le strutture ricettive presenti in Italia, tra le quali sono comprese anche quelle destinate alle locazioni brevi.

Quindi, cosa cambierà in concreto?

Verrà creato un database con le informazioni di tutte le strutture destinate alla locazione, anche brevi, che saranno classificate con un “codice identificativo”, definito bollino di qualità, che dovrà essere obbligatoriamente utilizzato negli annunci online per l’affitto dell’immobile.

Con questo nuovo sistema, il Fisco potrà effettuare gli adeguati controlli e individuare coloro che effettuano affitti brevi in modo irregolare.

In poche parole, se vorrai pubblicare un annuncio online per il tuo immobile potrai farlo ma indicando obbligatoriamente il tuo Codice identificativo e, di conseguenza, fornendo tutte le tue informazioni al Fisco.

Le sanzioni previste per coloro che non rispetteranno le nuove regole sono importanti perché partono dai 500 euro per arrivare fino a 5.000 euro per ogni annuncio pubblicato in modo irregolare.

Affittacamere novità: tassa di soggiorno

Il Decreto crescita ha previsto anche che i Comuni avranno il potere di istituire e modificare imposte e contributiI contributi, come suggerisce il nome, sono una tipologia di tributo che viene richiesto obbligatoriamente al soggetto contribuente da parte della Pubblica Amministrazione.  Quindi i contributi sono... di soggiorno che i locatari dovranno aggiungere all’importo del canonePagamento periodico dovuto da chi usa un bene di proprietà altrui. proposto.

Inoltre, le questure condivideranno i dati registrati dai locatari sul portale “alloggiati web” direttamente con i Comuni, così che essi possano verificare l’avvenuto pagamento delle tassePrelevamento di denaro da un soggetto che abbia deciso di usufruire di un determinato servizio. Il contribuente può decidere di non essere soggetto al pagamento della tassa,... di soggiorno in modo corretto.

Non appena ci saranno ulteriori novità e informazioni più dettagliate in merito a quando entreranno in vigore i nuovi obblighi, aggiorneremo l’articolo così che tu possa essere sempre informato!

Se hai bisogno di ulteriori informazioni riguardanti il Regime forfettario o la Flat Tax 2020, puoi richiedere assistenza ai nostri esperti.